Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Nhà ở và Đô thị Úc (AHURI) kết hợp với Đại học New South Wales, Đại học RMIT và Đại học Công nghệ Swinburne, cách mạng hóa sẽ xảy ra với công nghệ blockchain hiệu quả. Công nghệ này có khả năng tạo ra trong khu vực nhà ở tại Úc.

Báo cáo này có tên là “Hiểu biết hệ sinh thái công nghệ đột phá trong bối cảnh đô thị và nhà ở Úc: Lộ trình”.

Báo cáo này cũng lưu ý rằng những hiệu quả này có thể được tạo ra trong bởi các chức năng như xử lý về đất đai bằng cách áp dụng công nghệ trong đăng ký và quản lý dữ liệu.

Ngoài ra, công nghệ blockchain lưu ý rằng bản chất phi tập trung của các ứng dụng và giải pháp blockchain sẽ góp phần giảm xung đột thị trường, gánh nặng pháp lý trong lĩnh vực nhà ở.

Với những ưu điểm nói trên, công nghệ này có thể mở ra những khả năng mới mà hiện nay không thể khai thác được với các hệ thống tập trung.

Cụ thể, báo cáo này lưu ý, đối với trường hợp blockchain, hiệu quả đạt được trong sổ đăng ký đất đai có thể là cho phép sắp xếp quyền sở hữu phức tạp cho đồng sở hữu để phát triển. Đây là điều mà khả năng hiện nay không đáp ứng được do yêu cầu hành chính nghiêm ngặt.

Đáng chú ý, công nghệ Blockchain cũng có tiềm năng làm cho người Úc cảm thấy thoải mái hơn khi sử dụng các thiết bị và ứng dụng Internet of Things trong nhà cửa và tài sản của họ với mục đích tham gia vào nền kinh tế chia sẻ.

Liên quan đến đăng ký quyền sở hữu, báo cáo của AHURI ghi nhận rằng công nghệ blockchain không chỉ có khả năng cắt giảm chi phí phát sinh trong việc duy trì hồ sơ đăng ký đất truyền thống mà còn thu hút đầu tư nước ngoài.

Bởi nó nâng cao tính chắc chắn và hiệu quả được đưa vào quy trình bán hàng.

Ngoài ra, các ứng dụng blockchain còn được ghi nhận tiềm năng là những ứng dụng giải quyết khả năng gian lận và thiếu sự tin tưởng vào các cơ quan quản lý.

Với thị trường nhà ở tư nhân, một số ứng dụng blockchain đã cho thấy tiềm năng bao gồm các sản phẩm thuê nhà thông minh có khả năng giữ trái phiếu trong ký quỹ, tự động thanh toán tiền thuê và quản lý quy trình bảo trì.

Được biết, nó còn được dự kiến ​​rằng số hóa thành token (tokenization) của tài sản có thể tăng cường tính thanh khoản của phân lớp tài sản này.

Theo các tác giả của báo cáo Christopher Pettit, Edgar Liu, Jake Goldenfein và Stephen Glackin, công nghệ blockchain cũng có thể chuyển đổi phát triển tài sản bằng cách làm cho chuỗi cung ứng minh bạch hơn đặc biệt là ký kết hợp đồng và xây dựng. Công nghệ này thực sự sẽ có những thay đổi đối với thị trường nhà ở tại Úc.