Theo các nhà phân tích bất động sản CoreLogic, giá nhà đất ở Úc đã có sự sụt giảm mạnh nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu.

Trên toàn quốc, giá bất động sản đã giảm 4,8% trong năm ngoái. Các số liệu mới nhất từ ​​CoreLogic cho thấy giá trị nhà ở trung bình toàn quốc đã giảm 5,2% kể từ mức cao nhất vào tháng 10 năm 2017.

Các giá trị đã giảm ở một nửa tại các thủ phủ, với Perth (-4,7%) và Darwin (-1,5%)

Giá vẫn đang tăng ở các thủ phủ khác - Hobart (+ 8,7%), Canberra (+ 3,3%), Adelaide (+1,3%) và Brisbane (+ 0,2%) - nhưng với tốc độ chậm hơn nhiều so với trước đây.

Các quy định cho vay chặt chẽ hơn do cơ quan quản lý ngân hàng áp đặt trong những năm gần đây là yếu tố chính đằng sau sự tụt giá.

Người mua nước ngoài giảm và việc tăng lãi suất thế chấp cũng là những yếu tố góp phần.

Sự sụt giảm này có thể sẽ tồi tệ hơn so với cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 vì Chính phủ Liên bang hiện ít có sự hỗ trợ nhằm kích thích nền kinh tế.

Để giữ cho nền kinh tế phát triển, Ngân hàng Dự trữ (RBA) đã mạnh tay cắt giảm lãi suất từ ​​7,25 xuống còn 3% trong tám tháng từ tháng 8 năm 2008 đến tháng 4 năm 2009.

Nhưng hiện tại không có nhiều điều kiện để RBA cắt giảm lãi suất vì chúng đã bị giữ ở mức thấp kỷ lục 1,5% trong 28 tháng.

Mai Dung - Tintucuc.com