Giá nhà ở đã giảm trung bình 0.1% trên khắp Sydney, Melbourne, Brisbane, Perth và Adelaide trong 7 ngày tính tới ngày 14/1, tuy nhiên đã tăng 3.9% trong 12 tháng tính tới ngày 14/1.

Giá nhà ở tại Sydney, Brisbane, Adelaide và Perth đều giảm 0.1%, trong khi giá nhà ở Melbourne không thay đổi, theo số liệu mới nhất của nhóm nghiên cứu bất động sản CoreLogic.

Giá nhà trung bình được bán theo thỏa thuận riêng là 858,750 đô ở Sydney, 700,500 đô ở Melbourne, 537,500 đô ở Brisbane, 495,000 đô ở Perth, và 450,000 đô ở Adelaide.

Giá trung bình cho các căn hộ ở Sydney là 650,000 đô và ở Melbourne là 522,100 đô.

Tổng cộng, đã có 9,195 ngôi nhà mới được đưa ra bán trên khắp các thành phố lớn, bao gồm cả Darwin và Canberra, trong 28 ngày qua - giảm 13.1% so với cách đây 12 tháng.

Số lượng nhà được đăng bán (cả cũ và mới) ở Sydney đã tăng 31.5% so với cùng thời điểm này vào năm 2017. Con số này ở Melbourne đã tăng 5.3% và tại Adelaide tăng 1.5%, trong khi các thành phố khác chứng kiến ​​sự sụt giảm số nhà được đăng bán.

Thị trường bất động sản của Úc đang có dấu hiệu hạ nhiệt, khi giá nhà đã giảm trong quý IV năm 2017 và dự kiến ​​sẽ giảm nhẹ trong suốt năm 2018.

Chỉ số giá nhà trung bình quốc gia đã giảm 0.3% trong tháng 12, do sự giảm mạnh ở Sydney và Darwin và giảm nhẹ ở Melbourne và Perth, theo số liệu của Corelogic.

Sự sụt giảm này đã góp phần làm giảm mức tăng trưởng giá nhà quốc gia trong năm, với mức tăng chỉ là 4.2% trong năm 2017, so với 5.8% vào năm 2016 và 9.2% vào năm 2015.

Giá nhà ở tại Sydney đã giảm 0.9% trong tháng 12, và giảm 2.1% so với quý trước.

Ông Tim Lawless, người đứng đầu nghiên cứu, cho biết: "Tốc độ tăng trưởng hàng năm của thành phố hiện chỉ đạt 3.1%, khác biệt rõ rệt với đỉnh điểm chu kỳ ở mức 17.1% chỉ cách đây 7 tháng.”

Giá nhà ở Melbourne đã giảm lần đầu tiên kể từ tháng 2/2016, với mức giảm 0.2% trong tháng 12, nhưng vẫn tăng 0.9% trong quý IV và 8.9% trong năm.

Hobart là thành phố thủ phủ có giá nhà tăng cao nhất trong năm 2017, với giá nhà tăng 12.3%, tuy nhiên giá nhà ở đây vẫn còn rất thấp so với các thành phố thủ phủ lớn hơn trong đất liền, Corelogic cho biết.

Ông Lawless hy vọng các chính sách tín dụng chặt chẽ hơn sẽ là động lực chính cho việc giảm nhẹ về giá trong chu kỳ thị trường nhà đất trong suốt năm 2018.

"Quỹ đạo của thị trường nhà đất xuyên suốt năm 2017 cũng tương tự như tình trạng hồi năm 2015/16, khi các biện pháp vĩ mô thận trọng của cơ quan quản lý APRA đã tác động đến tính sẵn có của tín dụng cho các mục đích đầu tư", ông nói.

"Chúng ta có thể thấy tỷ lệ tăng trưởng âm và thấp hơn tại các thị trường mạnh trước đây, sự thận trọng hơn của những người mua nhà và của các nhà quản lý về các tiêu chuẩn tín dụng và hoạt động của nhà đầu tư."