Những chung cư “ma” với những căn hộ không có người thuê đang mọc lên trên khắp thành phố Sydney, trong khi các nhà thầu xây dựng tiếp tục xây thêm những tòa nhà cao tầng mới trong một thị trường căn hộ đã bão hòa.

Theo News, một con số kỷ lục là 3.4% căn hộ cho thuê ở Sydney đã bị bỏ trống trong tháng Tư – mức cao nhất được ghi nhận từ năm 2005 – và các chuyên gia dự đoán tỷ lệ này có thể sẽ tăng lên tới 4% vào cuối năm nay.

Điều này sẽ đem lại lợi thế cho những người thuê căn hộ trong quá trình đàm phán tiền thuê với chủ chung cư sau nhiều năm người thuê căn hộ gặp bất lợi, và trong hai năm gần đây chỉ có 1.7% căn hộ cho thuê ở Sydney bị bỏ trống.

Tại vùng Castle Hill, chủ của một chung cư 21 tầng gần một trạm xe lửa đã quảng cáo cho thuê căn hộ miễn phí trong hai tuần đầu người thuê dọn vào ở, để cạnh tranh với các chủ chung cư khác và thu hút người thuê căn hộ. Các khu vực khác có nhiều căn hộ bị bỏ trống gồm Quận Hills, Penrith và khu vực bờ biển phía Bắc.

Các nhà phân tích thị trường địa ốc cho hay, các chung cư mới ở Quận Hills, được xây xong ngay trước khi tuyến đường sắt Sydney Metro Northwest đi vào hoạt động, đã phát triển không đồng bộ với nhu cầu của người dân địa phương trong khi khu vực này thường thu hút các gia đình tìm kiếm nơi ở có không gian rộng rãi.

Hiện có 5.6% căn hộ cho thuê ở Quận Hills bị bỏ trống, và gần 8% căn hộ ở khu vực Rouse Hill-Kellyville không có người thuê, theo công ty SQM Research. Nhà phân tích Andrew Wilson thuộc công ty My Housing Market cho rằng sẽ phải mất thêm một thời gian nữa để nhu cầu thuê căn hộ gia tăng.

Trong khi đó, Giám đốc công ty SQM Research, ông Louis Christopher, dự đoán tỷ lệ căn hộ bị bỏ trống ở Sydney có thể sẽ tăng đến 4% vào cuối năm nay, vì nhiều dự án xây chung cư đã bắt đầu được thi công trong thời kỳ bùng nổ của thị trường căn hộ và sắp sửa được hoàn thành.