Giá một căn nhà trung bình đã giảm 2,1% trong năm nay nhưng các chuyên gia phân tích bất động sản nói rằng giá cả có thể sẽ giảm xuống 4%.

Giám đốc SQM Research, Louis Christopher, nói rằng những dự đoán mới là do hoạt động đầu tư yếu.

Giảm 4% nghĩa là giá một ngôi nhà 3 phòng ngủ tại Hurstvile sẽ giảm từ $1,299 triệu xuống còn $1,274.

Tại Annadale, nơi giá nhà trung bình hiện là $1,8 triệu cho căn nhà 3 phòng ngủ, giảm 4% sẽ còn $1,728.

Giá nhà trung bình tại Mosman sẽ giảm từ $2,43 triệu xuống $2,332 triệu và tại Rooty Hill sẽ giảm từ $671.000 xuống $644.160.

Các nhà đầu tư - những người chịu trách nhiệm cho sự bùng nổ giá nhà trong suốt giai đoạn 2013 - 2016 - đã phải vật lộn để vay vốn từ năm ngoái. Và điều này giúp giá nhà giảm.

Các chuyên gia bất động sản trước đó đã giả định rằng giá nhà sẽ bắt đầu tăng trở lại một khi các ngân hàng bắt đầu cho các nhà đầu tư vay nhưng ông Christopher nói rằng điều này hiện khó xảy ra.

"Các nhà đầu tư dường như đang tìm kiếm những cơ hội khác và khoogn còn quan tâm đến thị trường Sydney nữa".

Giá nhà tại Sydney hiện đang quá cao ở mức 45% nhưng không có khả năng giảm, ông nói.

Lần gần đây nhất, giá nhà ở mức quá cao là vào năm 2003 và trong gần 10 năm sau đó, giá luôn ở tình trạng ứ đọng.

"Lần này, chúng ta có thể có kịch bản tương tử. Giá có thể giảm một chút trước khi ổn định trong nhiều năm", ông Christopher nói.

Nhưng đây không phải tin tốt cho những người mua ở khắp nơi.

Một số khu ngoại ô trên toàn quốc đang có xu hướng giảm và trải qua mức tăng trưởng chưa từng thấy.

Các khu ngoại ô tại Melbourne, Rose Bay của Sydney và Underwood gần Brisbane nằm trong số những khu ngoại ô tăng giá cao nhất.

Các khu ngoại ô của Melbourne đang trải qua đợt tăng giá cao nhất với giá nhà trung bình tại Ardeer, ở phía tây thành phố đã tăng 35,5% lên $632.685 và Melton South tăng 34,1% lên $400.257.

Rose Bay ở Sydney nằm trong top những thành phố khi có giá nhà tăng 23%, lên $1,31 triệu.

Theo sau khu ngoại ô này là thung lũng Dundas ở Parramatta, nơi này có giá nhà trung bình tăng 20%, hay $1,31 triệu.

Underwood ở Logan City, nằm ở phía nam Brisbane, cũng ghi nhận sự tăng giá, giá nhà trung bình đã tăng lên 22,2%, hoặc $621.943.

Nguồn: Báo Úc