Các khu ngoại ô cách CBD dưới 10 km

Số liệu của trang domain.com.au trong 12 tháng tính đến tháng 12/2018, cho thấy những khu ngoại ô trong phạm vi 10 km từ CBD với giá nhà trung bình thấp, chủ yếu nằm ở vùng Inner West.

Vùng Petersham với giá nhà trung bình $1,310,000 được xem là có giá dễ chịu nhất, thao sau là Erskineville, Botany, Marrickville và Leichhardt.

GIÁ NHÀ TRUNG BÌNH Ở CÁC KHU NGOẠI Ô

• Petersham: $1,310,000

• Erskineville: $1,315,000

• Botany: $1,317,500

• Marrickville: $1,320,000

• Leichhardt: $1,322,000

Trong năm khu này thì Erskineville là gần trung tâm nhất, chỉ cách Sydney CBD 4.3 km.

Ông Andrew Knox, thuộc công ty Richardson and Wrench Marrickville, nói rằng giao thông vận tải là mối quan tâm hàng đầu của ông, với ga xe lửa Marrickville vừa được nâng cấp gần đây, và vùng Dulwich Hill phụ cận có các chuyến xe lửa, xe buýt và xe điện đến thành phố.

“Nếu bạn muốn đến khu Darling Harbour trong thành phố, nó rất nổi tiếng,” ông nói. “Mọi thứ đều được tạo điều kiện thuận lợi.”

Bên cạnh đó, Marrickville còn có đời sống về đêm phong phú, với các quán rượu và phòng trà rải rác khắp khu ngoại ô rộng lớn này.

GIÁ CHUNG CƯ TRUNG BÌNH Ở CÁC KHU NGOẠI Ô

• Hillsdale: $620,000

Đối với nhà chung cư, khu Hillsdale ở phía đông, có giá phải chăng nhất với giá nhà trung bình là $620,000 đô la và cách CBD 9.5 km.

Nhân viên môi giới địa ốc Michelle May nói rằng việc ở gần trung tâm thành phố luôn hấp dẫn đối với người thuê lẫn người mua nhà. Tuy nhiên, người mua nhà nên cẩn thận đối với những căn nhà kém chất lượng.

“Tôi nghĩ mọi người nên cẩn trọng khi mua nhà trong bán kính 10 km – đừng mua những ngôi nhà kém chất lượng,” bà May nói. “Một ngôi nhà kém chất lượng thì luôn kém hấp dẫn, dù nó có ở đâu đi chăng nữa.”

Các khu ngoại ô cách CBD dưới 20 km

Những khu ngoại ô cách CBD từ 10-20 km thì có giá nhà rẻ hơn, với Bass Hill có giá nhà trung bình là $815,000.

Cũng nằm trong khu vực Canterbury Bankstown và có giá nhà dễ chịu bao gồm Chester Hill, Yagoona, và Condell Park, cùng với Auburn ở Tây Sydney.

GIÁ NHÀ TRUNG BÌNH Ở CÁC KHU NGOẠI Ô

• Bass Hill: $815,000

• Chester Hill: $818,000

• Yagoona: $820,000

• Auburn: $855,500

• Condell Park: $875,000

Ông Tony Roumanous, thuộc công ty Ray White chi nhánh Bankstown, cho biết khu vực từ Birrong và Yagoona đến Chester Hill khá phổ biến với người mua nhà, và đặc biệt là khu nhà ở Potts Hill, gây chú ý vì có đường giao thông công cộng đến thành phố

“Nhiều người nói rằng, khu này khá dân dã và thuận tiện, và chúng ta vẫn có thể đi vào thành phố dễ dàng,” ông Roumanous nói.

“Tôi nghĩ khu này vẫn còn có giá nhà khá dễ chịu, đó là điều tốt.”

Tương tự đối với nhà chung cư, những khu vực Lakemba, Punchbowl và Wiley Park thuộc Canterbury Bankstown, đều có giá nhà trung bình hợp túi tiền nhất, trong đó Lakemba là gần nhất, chỉ cách CBD 13.5 km.

Ở phía tây, Granville và Harris Park cũng thuộc top 5 khu vực có giá nhà chung cư dễ chịu.

GIÁ CHUNG CƯ TRUNG BÌNH Ở CÁC KHU NGOẠI Ô

• Lakemba: $417,000

• Punchbowl: $445,000

• Wiley Park: $455,000

• Granville: $465,000

• Harris Park: $482,000

Các khu ngoại ô cách CBD dưới 30 km

Trong phạm vi 20-30 km tính từ CBD, Lalor Park có giá nhà trung bình $655,000. Nằm trong top 5 khu vực có giá nhà dễ chịu nhất còn có Mount Pritchard, Lurnea, Liverpool và Cabramatta – nơi có nhiều người Việt sinh sống.

Giá nhà chung cư ở Cabramatta cũng được xem là hợp túi tiền nhất, với giá trung bình $420,000.

GIÁ NHÀ TRUNG BÌNH Ở CÁC KHU NGOẠI Ô

• Lalor Park: $655,000

• Mount Pritchard: $677,500

• Lurnea: $685,000

• Liverpool: $697,000

• Cabramatta: $700,000

Nguồn: Sbs.com.au