Wallan, một thị trấn có 11,000 dân cách Melbourne 45km về phía bắc, đã trở thành vùng ngoại ô có thị trường bất động sản sôi động nhất nước Úc, nơi giá trị nhà ở đã tăng 46,8% trong năm qua.

Giá trung bình cho một căn nhà ở Wallan hiện là $533,062 tăng 63,1% so vào giá $198,700 của 5 năm trước, theo nghiên cứu của công ty CoreLogic.

Các gia đình đang đến đây đầu tư do vị trí gần với thành phố và khung cảnh thanh bình.

Đã có thêm nhiều nhà ở được xây dựng bởi các nhà đầu tư phát triển trong khu vực. Sự gia tăng đầu tư tại Wallan xuất hiện khi giá nhà ở Sydney và Melbourne tiếp tục giảm.

4 trong số 5 vùng ngoại ô sôi động nhất ở Úc là thuộc Victoria và Tasmania. Các vùng ngoại ô ở New South Wales, từng chứng kiến sự tăng gấp đôi về giá nhà vào trước năm 2017, hầu như không nằm trong top 50.

Đứng thứ hai sau Wallan là Nam Hobart ở Tasmania, với giá trung bình tăng 35,3%.

Giá nhà trung bình ở Nam Hobart là $623,094, cao hơn 64,1% so với năm 2013.

Hastings trên bán đảo Mornington của Victoria có giá nhà tăng 33,6%, tiếp theo là Cockatoo cách Melbourne 48km về phía đông nam.

Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, ông Tim Lawless, cho biết mỗi vùng ngoại ô trong top 50 của Úc có mức tăng trung bình hơn 18%.

Giá bất động sản toàn quốc giảm do thị trường suy yếu ở Sydney và Melbourne. Giá nhà trung bình ở Sydney giảm 4,5% trong năm tính đến tháng 6 năm 2018, mức giảm nhiều nhất trong một thập kỷ. Giá nhà ở một số khu vực giảm hơn 10%, cùng với khu vực bờ biển phía bắc của thành phố giảm 12,2%.

Tại Melbourne, cùng với Sydney chiếm 2/3 giá trị trên thị trường toàn quốc, có tốc độ tăng trưởng chậm nhất kể từ tháng 9 năm 2012.

Mai Dung - Tintucuc.com