Theo một báo cáo của Domain, giá nhà trung bình toàn quốc đã giảm 1% trong vòng 1 năm, tính đến tháng 6/2018.

Đây là lần đầu tiên giá nhà giảm xuống trên cơ sở năm kể từ tháng 6/2012.

Tốc độ tăng trưởng âm trên toàn quốc phản ánh giá nhà đang giảm tại Sydney và Melbourne. Hai thành phố này chiếm 2/3 giá thị trường nhà ở của Úc.

Giá nhà tại Sydney giảm 4,5% trong vòng 12 tháng (tính đến tháng 6). Đây là mức giảm hàng năm lớn nhất kể từ 2008.

Giá nhà đơn vị tại Sydney cũng giảm 3,5% trong cùng giai đoạn.

Trong tuần này, công ty dữ liệu bất động sản CoreLogic cũng đã đưa ra những con số cho thấy giá nhà tổng thể của Sydney đã giảm 5% trong vòng 12 tháng, tính đến 22/7.

"Giá nhà và giá nhà đơn vị tại Sydney hiện đang quay lại với mức giá vào cuối năm 2016", nhà phân tích bất động sản của Domain, Nicola Powell nói với AAP.

Việc vay tiền khó khăn hơn cộng thêm số lượng nhà đơn vị đang được xây nhiều là những yếu tố chính khiến giá nhà giảm, tiến sĩ Powell nói.

"Nhiều lựa chọn hơn, ít cấp bách hơn khiến lượng người mua tích cực trên thị trường ít hơn và những người muốn mua nhà thì đang bị hạn chế do tiêu chuẩn và tiền cho vay bị thắt chặt".

Các tiêu chuẩn cho vay đã bị thắt chặt khiến nhiều tổ chức tăng giám sát thu nhập và chi tiêu của người đi vay, đặc biệt là tại Sydney và Melbourne, những nơi có giá nhà cao theo tỉ lệ thu nhập.

Trong khi đó, Hobart là thành phố thủ phủ có mức tăng trưởng giá nhà thường niên mạnh nhất, ở mức 15,9%. Thành phố này tiếp tục xu hướng tăng trưởng 2 con số vào đầu năm 2017.

"Chúng tôi đang thấy rất nhiều vốn từ Melbourne và Sydney đang chảy vào Hobart... khi nơi này có giá nhà phù hợp khả năng của người mua", tiến sĩ Powell nói.

Tăng trưởng giá nhà trung bình hàng năm tính đến tháng 6/2018:

Toàn quốc — giảm 1 %

Adelaide — tăng 3,1 %

Brisbane — tăng 2 %

Canberra — tăng 6,2 %

Darwin — giảm 11,8 %

Hobart — tăng 15,9 %

Melbourne — tăng 0,5 %

Perth — giảm 1 %

Sydney — giảm 4,5 %

Tăng trưởng giá nhà đơn vị trung bình hàng năm tính đến tháng 6/2018:

Toàn quốc — giảm 1 %

Adelaide — tăng 0,9 %

Brisbane — giảm 6,4 %

Canberra — giảm 2,1 %

Darwin — giảm 17,2 %

Hobart — tăng 22,6 %

Melbourne — tăng 0,9 %

Perth — tăng 1,7 %

Sydney — giảm 3,5 %

Theo: Báo Úc