Đây là những số liệu do Công ty phân tích thị tường bất động sản CoreLogic công bố ngày 1/11.

Theo đó, mức giảm này được đánh giá là mức giảm hàng năm mạnh nhất kể từ tháng 2/2012.

Cụ thể, tính chung trên các thành phố, thủ phủ, bang và vùng lãnh thổ, giá trị bất động sản trong quý vừa qua gảm 1,6%, xuống trung bình còn trên 625.000 AUD/căn.

Trong đó, Sydney và Melbourne, hai thành phố lớn nhất vốn luôn là những đô thị có giá nhà đắt nhất ở Úc cũng thuộc số những thị trường bất động sản yếu kém nhất trong 12 tháng qua khi chứng kiến giá nhà ở giảm lần lượt là 7,4% và 4,7%.

Hiện, giá nhà trung bình (đối với cả dạng nhà ở và căn hộ) ở thành phố Sydney giảm còn khoảng 833.000 AUD/căn, tiếp tục là khu vực có giá nhà đắt nhất ở Australia.

Ở  Melbourne, giá bất động sản trung bình hiện vào khoảng 665.000 AUD/căn và là thành phố thủ phủ bang có giá nhà đắt thứ hai ở Úc.

Bất động sản ở Melbourne. Nguồn: bpmcorp.com.au

Được biết, trong tháng 10/2018, giá nhà tại Perth giảm mạnh nhất, tới 0,8% xuống còn trung bình trên 451.000 AUD/căn.

Còn hai thành phố Sydney và Melbourne đều có giá nhà giảm 0,7%.

Nói về vấn đề này, nhà nghiên cứu Tim Lawless của Công ty CoreLogic cho hay, trong khi giá nhà tại các thành phố lớn giảm mạnh thì giá nhà tại các thành phố nhỏ hơn lại tăng.

Điều này dễ dàng thấy được khi tại Hobart của bang Tasmania lại tăng 9,7% trong 12 tháng qua.

Theo dự báo của ông Tim Lawless, giá nhà tại Úc sẽ còn tiếp tục giảm, ít nhất cho tới nửa đầu năm 2019.

Nguyên nhân của việc giảm giá nhà chủ yêu là do Úc thắt chặt các quy định về tín dụng, duy trì mức lãi suất cao đối với các khoản vay đầu tư vào bất động sản.