Số lượng khoản vay mua bất động sản của các doanh nghiệp chỉ tăng nhẹ trong tháng Năm, trong khi tốc độ gia tăng số lượng khoản vay mua nhà của cá nhân đang chậm lại, số liệu thống kê từ ngân hàng trung ương cho thấy.

Theo đó, tín dụng tư nhân tăng 0.2% - bằng với dự đoán của thị trường và bằng với kết quả được ghi nhận trong tháng Tư. Tăng trưởng tín dụng thế chấp mua nhà tăng 0.2% trong tháng Năm, mặc dù mức tăng trong tháng Tư là 0.3%.

Dữ liệu tài chính tổng hợp do Ngân hàng Dự trữ Úc công bố vào thứ Sáu 28/6 cho thấy tổng mức tín dụng tăng 3.6% trong năm qua.

Tín dụng nhà ở tăng 3.7% trong vòng 12 tháng tính đến tháng Năm – mức tăng chậm nhất kể từ khi dữ liệu bắt đầu được thu thập từ năm 1976 – khi tín dụng doanh nghiệp tăng 4.5% và tín dụng cá nhân giảm 3.2%.

Yahoo News cho biết, các số liệu trên là dữ liệu chính thức đầu tiên về các khoản vay mua bất động sản được công bố kể từ sau cuộc bầu cử liên bang hôm 18/5.

Khả năng mua nhà ở Úc đã được cải thiện nhiều nhất kể từ năm 2016, theo một báo cáo mới đây của ngân hàng ANZ và công ty CoreLogic.

Báo cáo cho thấy trong hai năm trở lại đây, khả năng mua nhà đã được cải thiện “nhanh hơn nhiều” so với thập kỷ trước.

Hobart là thành phố thủ phủ ghi nhận mức giá nhà cho thuê phù hợp nhất đối với những người thuê nhà, còn Darwin là thành phố lớn có giá bán nhà phù hợp nhất đối với những người săn nhà.

Sydney là thành phố có giá bán nhà đắt đỏ nhất, theo sát đó là Melbourne.

Tuy nhiên, báo cáo cho rằng nhà ở một số thành phố và khu vực của Úc hiện đã trở nên dễ mua hơn nhiều nếu so sánh trong nhiều thập kỷ.

Trưởng bộ phận nghiên cứu của công ty CoreLogic, ông Cameron Kusher, nhận định “Gần đây giá nhà đã giảm, sau một thời gian dài tăng trưởng nhanh hơn thu nhập của người dân. Chúng tôi dự đoán giá nhà sẽ bình ổn vào cuối năm nay, và sẽ tăng trưởng ở mức khiêm tốn bắt đầu từ năm 2020”.

Trang RateCity.com.au đã tổng hợp số liệu về giá nhà trung bình ở mỗi thành phố thủ phủ, và so sánh mức giá khi thị trường địa ốc phát triển đến đỉnh điểm, cũng như thời gian cần thiết để tiết kiệm đủ tiền đặt cọc mua nhà ở mỗi thành phố.

Tại Sydney, để tiết kiệm đủ 10% tiền đặt cọc khi muốn mua một căn nhà có giá trung bình, thì người mua phải để dành $400 mỗi tuần, liên tục trong bốn năm.

Song, khoảng thời gian này nay đã được rút ngắn sáu tháng. Tương tự, tại Melbourne, khi các điều kiện của thị trường địa ốc đạt mức cao nhất thì người mua phải chờ ba năm để có đủ 10% tiền đặt cọc, trong khi hiện nay khoảng thời gian này chỉ còn hai năm và mười tháng.