Thị trường đất đai ở Melbourne đang có dấu hiệu chạm đáy khi những người mua bất động sản lần đầu quay trở lại thị trường để tận dụng các ưu đãi của chính quyền bang và giá đất giảm.

Nhận xét trên được trích ra từ cuộc đánh giá thị trường dân cư của tập đoàn bất động sản RPM.

Theo đó, tổng doanh số bán đất đã giảm 8.6% trong quý tháng Sáu so với quý tháng Ba, nhưng doanh số bán đất hàng tháng lại tăng lên.

Trung bình, giá của các lô đất đã giảm 5.2% xuống còn $310,000 so với quý trước và có khả năng sẽ giảm thêm 5%, được xem là “giá trị hợp lý”.

Trưởng bộ phận hỗ trợ cộng đồng thuộc tập đoàn RPM, ông Luke Kelly, nhận định việc giá đất trung bình giảm, tỷ lệ lãi suất được cắt giảm trong tháng Sáu và việc Tổ chức Giám sát Tài chính Úc xóa bỏ tỷ lệ lãi suất thế chấp 7.25% đã dẫn đến sự quay trở lại của người mua nhà lần đầu tại thị trường đất đai ở Melbourne.

Hơn nữa, ông cho rằng sự cạnh tranh khốc liệt giữa các nhà thầu đã giúp người mua dễ dàng thâm nhập thị trường hơn bao giờ hết.

Theo Domain, lần đầu tiên trong hơn một năm qua, diện tích trung bình của các lô đất đã thu hẹp từ 400m2 xuống còn 392m2, do kết quả của việc liên tiếp thu nhỏ diện tích của các khu bất động sản kết hợp với việc có thêm các căn townhouse.

Ông Kelly cho hay, giá bất động sản ổn định sẽ tạo niềm tin cho những người muốn mua căn nhà thứ hai, cụ thể là những người muốn bán căn nhà hiện tại để nâng cấp lên một căn nhà mới trên một lô đất rộng hơn, và do đó doanh số bán bất động sản cũng sẽ tăng lên.

“Chúng tôi dự đoán thị trường địa ốc sẽ khôi phục dần dần vào nửa cuối năm 2019 và trong năm 2020”, ông Kelly nói.